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賃貸物件には、最初からエアコンが設置されている物件があります。
しかし、その備え付けのエアコンが古く、「新しいものに交換したいな…」「勝手に自分で交換して良いのかな？」と悩む人も多いです。
今回は、「賃貸物件の備え付けのエアコンが古い!!どんな条件であれば新しいのに交換できるの?」について徹底解説します。
目次
エアコン交換の条件と具体的な手続き
エアコン交換の条件（一例）
- エアコンの寿命（一般的に10年）を超えている
- 冷えづらくなってきた
- 動作音がうるさい
- 電源コードやプラグが熱い
- ブレーカーが落ちる
- カビ臭い、異臭がする
前提として、前の住人が置いて行ったエアコンではなく、管理会社または大家さんが取り付けたエアコンであることが交換できる条件です。
かつ、使用年数が一般的な寿命年数である10年を超えているときは交換できる場合があります。
また、寿命は超えていなくても、カビ臭い、異音がしているなどの不具合が生じている場合も管理会社や大家さんに交渉することで交換できるケースがあります。
エアコン交換の具体的な手続き
- 現状の確認：エアコンの型番や設置年数、状態を確認します。
- 写真撮影：エアコンの状態を写真に撮っておきます。
特に汚れや損傷のある部分を明確に撮影しましょう。 - 不具合の箇所をメモ：写真とともにエアコンの不具合を具体的に記載したメモを作成します。
- 管理会社または大家さんに連絡：報告書と写真を添えて、大家さんまたは管理会社にメールや書面で連絡します。
- 点検・修理の依頼：管理会社が手配する業者による点検を受けます。
その際、不具合が認められた場合は交換の依頼をします。 - 交換作業の立ち合い：新しいエアコンに交換する際は立ち合い、取り付けが正しく行われているか確認します。
だいたい、以下の理由で置いて行くみたいだよ。 でも、「エアコンの管理や修繕の責任は取らない代わりに置いて行っても良いよ。」というケースも多いみたい。 賃貸マンションに10年間住んでいたAさんは、エアコンの冷房の効きが悪くなったため、管理会社に「エアコンが古くて冷房の効きが悪い」と報告。管理会社は技術者を派遣し、エアコンの状況を確認したところ、診断結果として「エアコンの寿命がきており、交換が必要」と判明され、交換できたケース。 Bさんは新しく入居した賃貸物件で、エアコンの動作音が非常にうるさく、夜眠れないほどだったので、すぐに大家さんに「エアコンの異音がひどい」と報告。大家さんは修理業者を呼び、修理を試みたが、改善されなかったため交換できたケース。 Cさんはエアコンを使うとカビ臭がひどく、アレルギー症状が出るようになったため、管理会社に「エアコンをつけるとカビ臭がして健康に影響がある」と報告。管理会社は清掃業者を派遣し、エアコン内部を徹底的に清掃したが、臭いが完全に取れなかったため交換したケース。 室外機に直射日光が当たり続けて高温になると、大きな負荷がかかります。 高い外気温でも動く設計にはなっていますが、室外機から1mほど離れたところに植木を植えるなど、日陰を作るようにするとエアコンへの負荷が和らぎます。 また、夏本番を迎える前に試運転をすることもオススメします。 快適な環境を作ってくれるエアコン。 過度な負荷をかけず、こまめな清掃やメンテナンスで長く快適に使用していきましょう！ 一般的に修理費や交換費用は、管理会社や大家さんが負担します。 ただし、以下の項目に該当する場合、借主が負担しなければいけないケースがあるので注意が必要です。 「前の住人が置いて行ったエアコンなら、勝手に捨ててもいいよね？」と思うかもしれませんが、管理会社や大家さんの許可を取ってから捨てる必要があります。 もし、管理会社や大家さんから「捨てても良いですよ。」と言われたら、以下の方法のいずれかで捨てましょう。 ジモティーで不用品を売る方法は、以下の記事で詳しくご紹介しています。 →ジモティー活用術!引っ越しで出た不用品を賢く処分する方法とは!? 「自己負担で設置したけど、新居に持って行かない場合は買い取ってくれないの？」と思う人もいます。 契約書に「エアコン本体の代金と設置費用は管理会社または大家が負担する」などの文言があれば、退去時に費用を請求できます。 しかし、実際は「エアコンを買取らない」という文言が契約書に記載されていることが多く、買取請求することは難しいです。 そのため、以下の方法のいずれかで買い取ってもらいましょう。 ジモティーで不用品を売る方法は、以下の記事で詳しくご紹介しています。 →ジモティー活用術!引っ越しで出た不用品を賢く処分する方法とは!? 空調メーカーであるダイキンのエアコンは、暑い日でもよく冷えるという声が多いです。 Eシリーズは、スタンダードモデルなのに高機能なのが特徴。 冷房運転時に発生した結露水を利用して、熱交換器の汚れを洗浄してくれるので、猛暑でも活躍してくれますよ。 カビ菌を抑制してくれる水内部クリーン機能や暑すぎ、寒すぎを検知して、自動運転する室温パトロール機能もあるので、お子さまやお年寄りがいるご家庭で重宝すること間違いなしです。 他にも、空気中の浮遊ウイルスを抑制するストリーマ空気清浄機なども搭載されています。 奥行きが23.3cmなので、すっきり設置できて工事費込みで7万円台と支持率が高いモデルです。 今回ご紹介している中で唯一のプレミアムモデルで、AIが搭載されている機器です。 三菱 霧ヶ峰 Zシリーズは、バイタルセンサーエモコアイが人の脈を非接触で計測し、脈から人の感情を推定して温度や気流を自動抑制してくれるスグレモノです。 例えば、暑がりさん、寒がりさんが同じ部屋にいても、それぞれの気持ちを測って、快適な風当たりや温度を調整してくれます。 脈の揺らぎ方から脳の活動量の低下を検知すると、脳がシャキッとしやすいに室温を少し下げて運転したり、風を当てて刺激を与えたりする機能もあるので、テレワークのご時世にぴったりのエアコンだと言えます。 また、お掃除機能も充実していて、フィルター自動掃除機能である「フィルターおそうじメカ」やエアコン内部の清潔さを保つ「よごれんボディ」など清潔に保てる機能が満載されています！ プラズマクラスター7000を搭載したシャープのエアコンです。 プラズマクラスターとは、タバコの臭いや浮遊カビ菌やウイルスの除菌ならびに抑制に効果があるシャープ独自の技術です。 冷暖房を使わない日もプラズマクラスターで送風運転ができるので、1年中気持ちよく過ごせるのが特徴です。 また、工事費込みの5万円台という価格も魅力的と言えます。 エアコン交換の条件（一例）は エアコン交換の具体的な手続き 古いエアコンでも長持ちさせるポイントは 備え付けのエアコンが故障した場合、誰が負担するの？ 前の住人が置いて行ったエアコンは捨てていいの？ 自分で設置したエアコンは買い取ってもらえる？ 型落ちだけど売れている人気エアコン3選は 今回は「賃貸物件の備え付けのエアコンが古い!!どんな条件であれば新しいのに交換できるの?」を徹底解説しましたが、いかがでしたか？ 初めからエアコンが付いている物件は、新しく購入する必要がないので便利ではありますが、古いエアコンの場合は余計な出費に繋がることがあります。 今回の記事を参考に、エアコンと快適な日々を過ごしてくださいね。 引越しに必要な手続き一覧は、以下の記事で詳しくご紹介しています。 →【引越し手続きチェックリスト付き!!】引越しでやるべき手続き一覧はこちら 引越し費用って高いですよね。繁忙期（3月・4月）の引越し代金は3万円～10万円ほども割高と言われています。 でも、繁忙期は高いからと言って、営業マンの言い値で契約していませんか？ それ、かなり損してます… 営業マンの言い値で契約する前に、一括見積りで比較してみませんか？ 実際に一括見積りサイトを使ったことで、約9万8000円の値引きに成功しました！！ 引越し侍では、無料で最短1分でその場で（スマホ）サクッとできるので、引越し料金を1円でも安くしたい人は、やらない手はないですよ！ 電話地獄が大嫌いな人は、こちら 誰でもできる値引きの裏情報などを大暴露しています。実際に交渉が苦手な私が値引き（約9万8000円)を勝ち取った方法を無料公開しているので、無料のうちに見ていただけると嬉しいです。
エアコン交換の具体的な事例
古いエアコンでも長持ちさせるポイント
備え付けのエアコンが故障した場合、誰が負担するの？
前の住人が置いて行ったエアコンは捨てていいの？
自分で設置したエアコンは買い取ってもらえる？
型落ちだけど売れている人気エアコン3選
1位：2023年モデル ダイキン Eシリーズ（6畳用）
2位：2023年モデル 三菱 霧ヶ峰 Zシリーズ（14畳用）
引用：三菱電機公式ホームページ
引用：三菱電機公式ホームページ3位：2023年モデル SHARP AY-R-DHシリーズ（6畳用）
まとめ
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引越し料金の値引きの裏テクニック
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