入居審査に落ちた!?保証会社から本人確認の電話がこないのはなぜ?

<目からウロコ特集> 果たして、どちらが強いのか?
【値引き交渉対決】営業マンのセールストークVS関西のおばちゃん秘伝の値引き術

引越会社からの見積り金額を見て

「え!?高すぎる!!」と驚いた経験はありませんか?

翔太
誰でもできるだけ「安く引っ越ししたい!」と思いますよね。私もそうです。

私自身、就職をきっかけに一人暮らしを始めました。

過去に引越し経験がなかったので、その時は、とりあえず有名な引越会社1社だけを選んで依頼しました。

最初は、出てきた見積り金額を見て驚きましたが

翔太
まあ、繁忙期みたいだし、こんなものかな?

と、あまり気にしませんでした。

それに、数社に見積りを取るのが面倒で、営業マンが提示した金額のまま契約しました。

しかし、あとから営業マンのセールストークに騙されていたことに気付きました。

僕のように、営業マンに提示された金額のまま契約をしたら、絶対に損します!! 

損しないためには、一括見積りが便利です。

大手企業から地元密着型の引越会社まで、全287社が勝手に競ってくれますよ。

「保証会社から、確認の電話がかかってくるので、出てくださいね。」

賃貸物件の入居申し込みをすると、不動産会社の人から、このように言われることがあります。

でも、いつ電話があるかは分かりません。

あまり何日も連絡が無いと、「審査に落ちたのかな?」と不安になってしまいますよね。

今回は「保証会社から本人確認電話が来ない理由と対処方法」をご紹介します。

電話がこないのは、審査に落ちたから?

美咲

今日のランチ会でね、「保証会社から電話がこない」って心配してる子がいたのよ。

翔太

そういえば、僕たちの入居審査も時間かかったよな。

あのときは、大家さんが不在で、不動産会社の人が連絡しても繋がらなかったような。

美咲

確か、そんな理由だったね。

保証会社から電話が来ないのは、審査に落ちているってことなのかな?

翔太
入居審査については、少し前に調べたから詳しいよ!任せて!

→入居審査に必要な日数は?審査結果の連絡がない時の対処法を見てみる

入居審査に必要な日数は?審査結果の連絡がない時の対処法は?

2019年8月13日

電話が無くても、落ちているとは限らない

翔太

入居審査全体では、3〜10日かかるんだよな。

保証会社の審査に限っていえば、早いと当日中、遅くても1週間ぐらいで結果が出るらしいよ。

美咲

そんなに早いんだ!じゃあ、余計に電話が無いと不安になるよね。

翔太

それがさ、保証会社が本人確認電話をするのは、審査の最終段階であることが多いんだって。

過去に「以前、家賃滞納をしたことがあるか」といった信用情報をチェックするだろ?

そこで審査に落ちたら、保証会社から本人への確認電話は無いけど、不動産会社からは連絡が来るみたいだよ。

美咲
友達は、不動産会社からの連絡も無いって言ってたわ。
翔太

じゃあ、順調に審査が進んでるんだと思うよ。

美咲

なかなか電話がこないからといって、審査に落ちているとは限らないってことね!

翔太

そうだね!不安なら、不動産会社に聞いてみるのもアリだよ。

保証会社から結果が来ていても、不動産会社で連絡が止まってる可能性もあるからね。

電話が無い場合もある

翔太

結局、最後まで電話が無い場合もあるんだって。

審査に必要な情報が確認できたら、もう電話しないって保証会社もあるんだな。

美咲

え~?じゃあ、不動産会社の人も「電話がかかってきます」って言わないで欲しいな〜。

翔太

不動産会社の人も、保証会社がどんな審査をするのか、本人確認電話があるか無いか、把握してないことは多いみたい。

とはいえ、もし保証会社からの電話があったとき、借り主が取ってくれないと、審査に落ちちゃうだろ?

だから、念のために「電話がかかってきます」って言っておくんだろうな。

美咲

そういうことね。

電話がかかってきたら

引用:JAやまがた不動産センター

翔太
保証会社を利用する場合、こういう「保証委託申込書」に記入するんだけど・・・
美咲

「勤務先」・「連帯保証人」・「緊急連絡先」とかも記入するのね。

翔太
ここに記入した連絡先には、保証会社から電話があると思っておいたほうがいいね。

本人への電話

本人確認電話で聞かれること
  1. 保証会社を利用する、ということでよろしいですか?
  2. 申し込みをしている物件情報(物件名・号室・家賃など)に間違いはありませんか?
  3. 入居申込書に記入したご自身の情報(名前・生年月日・収入など)に間違いはありませんか?
  4. どうして、その物件に引越しますか?

1~3番は、難しい内容ではないので、落ち着いて受け答えをしましょう。

問題は、4番です。

もし、「理由は言いたくありません。」と言ってしまうと、審査に響きます。

「何かトラブルを抱えていて、前の場所に住めなくなったのでは?」と思われるからです。

「その物件の近くに転勤するからです。」など、保証会社が納得するような理由を答えられるように準備しておきましょう。

美咲
仕事中とか、家事で手が離せないときに電話に出れなかったら、どうしたらいいかな?
翔太

そんな時は、後で折り返せば問題ないよ。

ただ、忙しいのを理由に怒って対応したり、適当にあしらったりしないように気をつけて!

そういう態度を取ると、「この人は審査に協力的じゃないな」と思われて、審査に影響することがあるからね。

連帯保証人への電話

連帯保証人にも電話がかかってくる可能性があります。

連帯保証人になってもらう人には

  1. 保証会社から電話があるかもしれないこと
  2. 賃貸契約の内容(物件・家賃など)

をしっかり伝えておきましょう。

翔太

事前に言っておかないと、知らない番号から着信があったとき、怪しんで電話に出てくれないから注意しないとね。

セールスの電話と勘違いして、電話を切っちゃうかもしれないし。

美咲

確かにそうね。

連帯保証人にも家賃とかの詳細を伝えておいたほうがいいのかな?

翔太

そうだね。

保証会社から電話があったときは、「そんなに高い家賃だなんて聞いてない。」とか答えられると困るからね。

保証会社が連帯保証人に確認したいことは、「本当に借り主本人の代わりに責任を取ってくれる人か」ということです。

確認の電話すら繋がらないようであれば、万が一のときに連絡がつかない可能性が高いと思われても仕方ないですよね。

ましてや、「連帯保証人になった記憶はない」「頼まれて連帯保証人になったが、家賃を肩代わりするのはちょっと・・・」なんて受け答えをしたら、どうなるでしょうか?

「この人は、借り主本人が家賃を滞納したり、失踪したりしても、代わりに責任を取る気がないな。」と判断されてしまいます。

「連帯保証人でお間違いないですか?」と聞かれたとき、「はい、間違いありません。」とキッパリ答えてもらう必要があります。

連帯保証人には、賃貸契約の内容をよく説明して、適切な対応をしてもらえるようお願いしておきましょう。

美咲
緊急連絡先として書いた人にも「保証会社から電話があるかも。」って伝えといたほうがいいよね?
翔太
そうだね。

緊急連絡先は、家賃の肩代わりをすることはないけど、いざというとき連絡がつかないと意味ないからね。

保証会社からの電話に出てもらえるようにお願いしておくのが良いね。

勤務先への電話

在籍確認のため、保証会社から勤務先に電話がかかってくることがあります。

「借金でもしているのかな。」なんて、周りから不審に思われ、心配する人がいるかもしれません。

ですが、「○○保証会社ですが、星野さんはいらっしゃいますか?」とはかけてこないので、安心してください。

「△△と申しますが、星野さんはいらっしゃいますか?」のように、保証会社の社名は出さず、個人名で電話してきます。

この電話には、必ずしも本人が出る必要はありません。

電話を取った人が「星野は今、外出中です」と答えれば、本人の在籍が確認できるからです。

ただし、対応する人によっては、セールスの電話だと判断して、「星野というような社員はおりません」と答えてしまう場合があります。

同じ部署の人や、総務の人には、在籍確認の電話があるかもしれないことを伝えておくと安心です。

会社に電話してほしくないときはどうする?

会社の上司や総務の人には、引越しをしたことを報告しなければなりません。

ですが、それ以外の人たちには、引越しをすることをできるだけ伏せておきたい場合もありますよね。

そんなときは、「健康保険証」や「源泉徴収票」などを提出することで、在籍確認電話を省略してもらえることがあります。

「健康保険証」や「源泉徴収票」は、その会社に在籍している人しか手に入れられないものだからです。

どの保証会社でも対応してくれるわけではありませんが、気になる人は不動産会社に相談してみてください。

審査に落ちてしまったら

保証会社の審査に落ちることは少なくありません。

1つの保証会社でダメだった人も、別の保証会社の審査には通るケースがあります。

審査に通らず、落ち込んでいる人に対して、なかなか入居が決まらない物件を押し付けようとする不動産会社もあるそうです。

必要以上に気を落とさないようにしてください。

→入居審査に落ちる割合と対策を見てみる

入居審査に落ちる割合ってどのくらい??何か対策はあるの??

2019年8月5日

まとめ

電話が来ない理由は

  • 電話が無くても、審査に通っている場合もある
  • 本人確認電話が無い場合もある

電話がかかってきたら

  • 保証会社からの電話を取れない場合、後で折り返せばOK
  • 連帯保証人には、賃貸契約の内容もしっかり伝えておく
  • 勤務先にも在籍確認電話がかかってくることがある

審査に落ちたら

  • 入居審査には落ちることもあるので、気にしすぎない
美咲
ねえ、この前「保証会社から電話がこない」って言ってた友達、無事に入居審査に通ったって!
翔太
お~!それは良かった!

今回は「保証会社から本人確認電話が来ない理由と対処方法」をご紹介しました。

入居審査の結果を待つのは、本当にやきもきしますよね。

不動産会社から「入居審査に落ちました」の連絡が無い限りは、安心して待つのが得策です。

ただし、「保証会社らしき番号から着信があったのに放置していた」「連帯保証人が、保証会社の電話に怒って切ってしまった」といった場合は審査に落ちることがあるので気をつけましょう。

今回の記事を参考に、保証会社からの電話にしっかり対応して、入居審査を無事クリアしてくださいね。

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