＜目からウロコ特集＞
果たして、どちらが強いのか？
【値引き交渉対決】営業マンのセールストークVS関西のおばちゃん秘伝の値引き術
引越しの見積もり、1社だけで決めていませんか？
私自身、1社だけの見積もりで契約してしまい、後から「もっと比較すればよかった」と後悔した経験があります。
引越し料金は会社によって異なるため、複数社の見積もりを比較するのがおすすめです。
SUUMOなら、電話番号の入力なしで引越し料金を比較できます。
引越しの時って、どこまで掃除をするのか悩みますよね。
「部屋を綺麗にしたいけど、ゆっくり掃除する時間もない。」
「どのくらい掃除をしておけば敷金は戻ってくるのかな？」など疑問に思う人も多いです。
今回は「引越し退去前の部屋掃除のコツと注意点」をご紹介します。
目次
そもそも敷金とは？
敷金とは、借主が貸主に対して部屋の入居時に支払うものです。
これは、原則入居者に返金されます。
入居者には「原状回復義務」がありますが、通常の生活をして生じた傷や汚れは問題になりません。
ただし、壁にたくさん画鋲の跡がある場合などは、修繕費がかかることもあります。
通常の生活で出来た傷は、修繕費の対象にならないのね！
平成10年3月に、国土交通省が原状回復の考え方についてガイドラインを作りました。
賃貸住宅の契約書の考え方や部屋の原状回復に対して費用負担の考え方が書かれています。
また、いつも通り部屋を使用していても、時が経てば部屋は傷んでいきます。
これを「経年劣化（けいねん / れっか）」と言います。
基本、経年劣化の場合は追加費用は、発生しないことが多いです。
国土交通省ＨＰ https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html
敷金から修繕費が引かれる場合とは？
クリーニングで取れない汚れなどは、追加で掃除が必要なので修繕費を負担する場合があります。
例えば、不注意で出来た汚れを放置した場合やわざと壊した場合です。
他にも、扉や壁に家具などをぶつけて傷や穴を開けた場合も、修繕費から引かれる場合があります。
この場合、放置せずに大家さんにすぐ連絡するようにしましょう。
- 結露を放置して出来たシミやカビ
- ガスコンロや換気扇などの油汚れ
- お風呂やトイレ、洗面台の水垢やカビ
- 飲み物や食べ物をこぼして出来たシミやカビ
- タバコの火を落として出来た焼け跡
ペットを飼っている場合の注意点
うちは、ペット可の部屋で猫を飼っています。
壁が傷つかないように「猫の爪とぎ防止シート」を貼りました。
結果、壁に傷が付きにくくなり、退去時に敷金を8割ほど返金してもらえました。
10年住んでいましたが、部屋を綺麗にしたり爪とぎシートを貼っていて良かったです。
- 毎日、部屋を換気する
- 季節の変わり目は、毎日掃除機をかける
- 頻繁に犬や猫のトイレ掃除をする
- 匂いが気になる場合は、小皿にコーヒーの出がらしを入れて置く
こんな感じで対策しておけば良いって友人が言ってたよ。
ペット不可の部屋でペットを飼っている場合、傷の修繕費以外に費用が掛かることがあります。
それは、ハウスクリーニング代や違約金などです。
ペットを飼う場合は、ペット可の部屋に住みましょう。
退去前はどれくらい掃除すればいい？
どのくらい掃除をしておけば良いのかな？
でも、一般的には、家に友人を招待する時の掃除レベルでOKみたいよ。
いつも使ってるお掃除グッズで、おすすめある？
おすすめの掃除グッズ3選
ウタマロクリーナー
- 中性洗剤で泡が出る
- 窓ガラス、プラスチック、壁や床などに使える
- 手肌に優しい
- 土の汚れも取れる
- グリーンハーブの香り
- カビには、あまり効果がない
ベランダ用やフローリング、キッチン用とか色々あるじゃん。
土の汚れも取れるし、ベランダ掃除にも使えるのよ。
なんか、CMで見たことある！
それに、2度拭きも不要だから、忙しい時にも便利よ。
ベランダ掃除は、こんな感じでやってみて。
- ベランダをホウキで掃く
- ウタマロクリーナーをスプレーする（少量でOK）
- デッキブラシで、ベランダをこする
- 水で濡らした雑巾で拭く
重曹
- アルカリ性で、油汚れやカビに効く
- キッチンや換気扇、電子レンジ、お風呂場などに使える
- 重曹スプレー（重曹大さじ１、水200ml）にすると、広範囲で掃除しやすい
- 重曹ペースト（重曹大さじ1、水小さじ1）は、焦げ汚れに効果がある
- 研磨剤が入っているので、肌が弱い人はゴム手袋を使用すること
- 重曹はフローリングに使用すると変色しやすいので注意すること
浴室のカビは、こんな感じで掃除すると良いよ。
- 重曹と塩素系の漂白剤でペーストを作る（重曹2：塩素系漂白剤2：40度のお湯1）
- 1のペーストを10分ほど置いて馴染ませる
- カビに1のペーストを塗る
- ラップをして、5時間置いてお湯で洗い流す
クエン酸
- 酸性のため水垢に効く
- 電気ケトルや食洗機、水道の蛇口などに使える
- 除菌や消臭効果がある
- タバコの汚れに効く
- アルミの製品、銅製品、ニス塗りした食器などには使えない
例えば、水垢や石鹸カス、トイレの汚れを綺麗にしてくれるの。
蛇口の掃除は、こんな感じで掃除できるよ。
- 水100CCにクエン酸小さじ1を入れる
- 蛇口に水で湿らせたキッチンペーパーを巻く
- クエン酸の入った水を吹きかける
- ラップをして1時間ほど置く
- 1時間後に綺麗なキッチンペーパーでふき取る
引越し前に、さっそく私も試してみるね。
掃除以外にやっておくと良いこと
粗大ゴミの収集日の確認と断捨離
昔、引越す時に、粗大ゴミの収集日を間違えたから（笑）
また家に運び直す必要があったから、すごく大変だった。
不要な物を処分することで引越し費用も抑えられるよ。
年末年始は、粗大ゴミの申し込みが増えます。
引越しが決まった時点で、早めに粗大ゴミの申し込みをしておきましょう。
部屋が綺麗になるメリット
部屋が綺麗になると、様々なメリットがあります。
例えば
- 部屋が綺麗になることで、物が見つかりやすい
- 予定を組むのが得意になる
- ストレスが減り、肌が綺麗になる
- 自分に自信がついて、行動的になる
- 結果、出会いが増えてデートのお誘いがあるかも？
昔、私は「片付けられない女」でした。
いつも家の中はグチャグチャで、同棲していた元彼に掃除をしてもらったこともあります。
私は、仕事が忙しいのを言い訳に掃除をしていませんでした。
結果、元彼は、会社の後輩と浮気をしました。
悔しくて、毎日泣いてばかりでしたが、ある日、ストレス解消に断捨離をしました。
すると、予想以上に楽しくて、あっという間に家が綺麗になりました。
元彼が浮気したのは、私にも悪いところがあったと、今なら思えます。
綺麗な部屋と一緒に、私の心も身軽になり、今は転職もして、毎日が充実しています。
掃除をすると、部屋も気持ちもスッキリします。
掃除をすることで、いい運気がやってくることもあるので積極的に掃除をしていきましょう。
まとめ
敷金とは
- 借主が貸主に対して、部屋の入居時に支払うもの
- 原則、入居者に返金される
敷金から修繕費が引かれる場合は
- 不注意で出来た汚れを放置した場合やわざと壊した場合
- 壁にたくさん画鋲の跡がある場合など
ペットを飼っている場合の注意点は
- 「爪とぎシート」があれば少しはマシになる
- 毎日部屋を換気する
- 季節の変わり目は、毎日掃除機をかける
- 頻繁に犬や猫のトイレ掃除をする
- 匂いが気になる場合は、小皿にコーヒーの出がらしを入れて置く
退去前はどのくらい掃除すればいい？
- 一般的には、家に友人を招待する時の掃除レベルでOK
おすすめの掃除グッズ３選は
- ウタマロクリーナー
- 重曹
- クエン酸
掃除以外にやっておくと良いこと
- 粗大ゴミの収集日の確認と断捨離
今回は「引越し退去前の部屋掃除のコツと注意点」をご紹介しましたが、いかがでしたか？
掃除をすることで、ハッピーな気持ちで新生活を迎えられますよ。
今回の記事を参考に、引越しの時に掃除をして敷金をゲットしてくださいね。
引越し代、あと数万円安くできるかも？
私は一括見積りを使って、引越し料金を約9万8000円値引きできました。
営業マンの言い値で決める前に、複数の業者を比較してみるのがおすすめです。
「少しでも安く引越したい！」という方は、まず無料で料金をチェックしてみてください。
電話が苦手ならSUUMOがおすすめ電話番号なしでも見積り依頼ができ、メール中心で業者を比較できます。
もっと安くできる方法もあります
実際に約9万8000円の値引きに成功した交渉方法を、こちらの記事で公開しています。
